Het Hillehuis is een woongebouw op een kleine binnenstedelijke kavel aan de Beijerlandselaan op Rotterdam-Zuid. Het project ligt in Hillesluis, een wijk die in de jaren twintig van de vorige eeuw in hoog tempo werd ontwikkeld dankzij de groei van de Rotterdamse haven. De Beijerlandselaan vormde destijds een levendige winkelstraat met voorzieningen voor de nieuwe stadsbewoners — van winkels en horeca tot de eerste bioscoop van Rotterdam-Zuid. Vandaag de dag maakt de wijk opnieuw een transformatie door, met nieuwe culturele en maatschappelijke voorzieningen in de directe omgeving. Het Hillehuis vormt een sleutelproject in de opwaardering van de Beijerlandselaan.

Ingesloten door roodbakstenen winkelpanden en het markante gele Colosseumgebouw, zoekt het ontwerp aansluiting bij de kenmerkende, expressieve jaren ’20-architectuur van de directe omgeving. Het gebouw rust op een plint met transparante winkeletalages, ingekaderd door kolommen en borstweringen in een lichtgrijze steen. Herhalende erkers geven het middendeel een verticale geleding en worden uitgevoerd in metselwerk. Een reeks identieke gevelopeningen op de bovenste laag vormt de horizontale bekroning van het gebouw. Op de hoek met de Groningerstraat zorgen gemetselde balkons voor een plastische verbijzondering van de massa. Expressief metselwerk accentueert dakrand, bijzondere hoek en erkers. Bij elkaar geven deze ingrepen het ontwerp een uitgesproken eigen identiteit die het gebouw als ondeelbare eenheid markeert.

Duurzaamheid en sociale cohesie vormen belangrijke pijlers van het ontwerp. In totaal wordt circa 43.000 liter water geborgen op onder meer intensieve groendaken. Het groen en water zorgen voor verkoeling en beperken hittestress. De brede leefgalerijen, collectieve daktuin en flexibele woningindelingen stimuleren ontmoeting en bieden ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Het sociale hart van het gebouw wordt gevormd door een collectieve daktuin op de eerste verdieping. Deze groene buitenruimte stimuleert ontmoeting tussen bewoners en speelt een belangrijke rol in de waterbergingsopgave. Regenwater wordt hier zichtbaar opgevangen en hergebruikt voor de beplanting. Vanuit de daktuin is direct toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

De appartementen zijn ontworpen voor maximaal stedelijk wooncomfort. Twaalf woningen zijn doorzonappartementen met leefruimtes aan zowel de levendige straatzijde als aan de rustige, groene daktuin. Erkers en Franse balkons brengen het stadsleven tot in de woning, terwijl private buitenruimtes aan de galerijzijde uitzicht bieden op het binnenterrein. De drie hoekappartementen beschikken over royale woonkamers en beschutte hoekbalkons met zicht op de historische Colosseumbioscoop.